Classe energetica: E - EPgl,nren: 158,56 kWh/m² - Re/Max presenta IN VENDITA un TRILOCALE RISTRUTTURATO di grande charme in Via Andrea Maria Ampère 65.

Siamo nella via più prestigiosa di Città Studi, cuore accademico della città, ricca di opportunità per studenti e professionisti.
Un quartiere tranquillo che ben interpreta la vita milanese, dove spicca la vivacità culturale e sociale, alimentata dalla presenza dell'Università degli Studi di Milano e del Politecnico in Piazza Leonardo Da Vinci. Cultura, storia e modernità si alternano in un mix di elementi architettonici interessanti in tutto il quartiere.

Delimitata da importanti vie di comunicazione come Via Porpora a nord, la Stazione Lambrate a est, Piazzale Loreto a ovest e Viale Argonne a sud, supermercati e negozi e diverse opportunità di trasporto. La presenza di aree verdi, locali e coworking è molto apprezzata dai residenti.

Il quartiere cresce ed evolve con i suoi abitanti, in costante metamorfosi.
Gli studenti universitari si riversano nei bistrò della zona tra una lezione e l’altra, mentre chi ha lasciato le aule già da un po’ e abita nel quartiere, è proiettato verso la crescita professionale, familiare e relazionale.
Vivere nel cuore di Città Studi a Milano significa inserirsi in uno stile di vita metropolitano vibrante e stimolante, radicato nelle relazioni, nelle amicizie.

A pochi passi da questo immobile, le fermate della metropolitana di Piola (linea verde) e Loreto (linea verde e rossa), che permettono di spostarsi impiegando una manciata di minuti. In alternativa, il quartiere è attraversato dai tram numero 19 e 33, ma anche da diverse linee bus. Molto comoda la vicinanza alla stazione ferroviaria Lambrate, con diversi treni giornalieri per tante località della Lombardia.

Il civico 65 di Ampère si trova sull'angolo con via Vallazze, è uno stabile di fine anni ’60 che gode di una posizione unica nel quartiere. Mantenuto dai suoi condomini in buone condizioni.
Le scelte architettoniche della facciata sono caratterizzate da un rivestimento in pietra sui primi due piani e dagli inconfondibili mattoncini rossi sui piani superiori. L'angolo stondato dell'edificio volge sull’incrocio delle due vie più rinomate del quartiere, lo splendido viale alberato è un toccasana per l’anima. La location di questo immobile è davvero unica.

L’appartamento è un TRILOCALE RISTRUTTURATO, di circa 100 mq commerciali, in posizione d’angolo, al 3° piano di 5, con ascensore. Nel mezzo di 3 appartamenti sul piano.
Doppia esposizione nord-ovest, nord-est, molto luminoso grazie al piano alto, gode di una vista ampia e aperta sull’incrocio delle vie citate, da un balcone stondato di circa 4 mq.
Composto da: ingresso con ampio disimpegno, soggiorno con cucina aperta e affaccio sul balcone angolare, 2 ampie camere da letto e 1 bagno. La superficie calpestatile dell’appartamento è totalmente rivestita in parquet di legno massello, posato recentemente e in ottimo stato, eccetto nella zona cucina e nel bagno (rifatto nel 2006), dove sono state posati gradevoli rivestimenti in ceramica.

Le dotazioni:
- tapparelle elettriche
- porta blindata
- A/C con dual-split di recente installazione (2024)
- Infissi in alluminio bianco nella zona giorno (2024) e in legno-allumnio alle finestre delle 2 camere e del bagno, tutti con vetro camera (doppi vetri)
- Videocitofono
- Cantina e solaio piastrellati, di pertinenza, in ordine perfetto
- Locale biciclette (grande) ad uso dei condomini
- Classe energetica E

La zona giorno è luminosa e ampia, il living con zona pranzo e cucina è accogliente e favorisce la convivialità. L’arco rifinito con mattoni a vista caratterizza e definisce gli spazi della cucina cucina e zona pranzo.
Ogni angolo di questo appartamento è stato saggiamente sfruttato per lo storage e arredato con armadiature su misura e ripostigli nascosti allo sguardo.
Le porte interne della Effebiquattro, sono a battente e a scrigno nel bagno, tutte in legno bianco con modanatura e inserto decorativo in vetro satinato sulla linea verticale, maniglie in acciaio satinato.
Il bagno, rivestito da piastrelle in ceramica 40x40 con inserti di decoro in rilievo, con vasca e doccia, è stato recentemente rifatto.

Una casa ideale per una coppia, una famiglia che ama la vita di un quartiere culturalmente stimolante, a dimensione umana e tranquillo, dove percepire tradizione, storia e un futuro in continua espansione ed evoluzione.
L'appartamento si presenta nel suo insieme in ottimo stato e immediatamente abitabile. Libero a rogito a fine luglio.

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